Na predaj dom - novostavba, Čaňa, Košice-okolie

Elegantný, moderný dom – novostavba, nabitý technológiami v dobrej lokalite, na rovinke a v prírode. Niet nad čím ďalej premýšľať. Táto ponuka je perfektná.

Videoprehliadka

Fotogaléria

Pôdorys

Popis

Novostavba z roku 2025 sa nachádza v novučkej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce Čaňa, blízko jazera. Susedia sú prevažne mladí ľudia s deťmi. Priamo v obci je všetko, čo potrebujete k životu, MŠ, ZŠ, obchody všetkého druhu, MHD, lekári a podobne. Plocha pozemku je 382 m², podlahová plocha domu je 138 m². Dom je postavený z ľahkých tvárnic YTONG a zateplený 15 cm polystyrénom. Okná sú plastové s izolačným trojsklom.

Rodinný dom je nízko-nákladový s predprípravou na Smart systém, čo znamená napríklad elektrické zámky na vstupných dverách, nastavenie teploty v každej izbe zvlášť, predpríprava na montáž vonkajších elektrických žalúzií – automatické stmievanie podľa vonkajšieho svitu a teploty, automatické ovládanie vetrania. Celý dom sa tak bude dať ovládať na turnikete tlačidlami, alebo mobilom v aplikácii. Smart systém si môžete, alebo nemusíte aktivovať.

V dome je predpríprava na tepelné čerpadlo, alebo elektrický kotol, aj káblová predpríprava na fotovoltiku. Príjemnú tepelnú pohodu a čerstvý vzduch zabezpečí rekuperácia vzduchu s rekuperačnou jednotkou a teplovodné podlahové kúrenie. Terasy na prízemí aj na poschodí sú orientované na juhovýchod čo zabezpečí slniečko počas dňa a príjemný chládok na večer.

Na prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa, predsieň, technická miestnosť, práčovňa, WC, sprcha. Prízemie je variabilné, kuchyňa môže byť spojená s obývačkou alebo oddelená vo vedľajšej miestnosti, podľa vašich preferencií. Predpríprava s prívodom vody a odpadu je už vytvorená v oboch miestnostiach. Na poschodí sú 3 spálne, veľký šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľkou vaňou so zaujímavým podsvietením a francúzskym oknom a samostatné priestranné WC s umývadlom. V dome sú značkové toalety Geberit.

Tento rodinný dom ponúka kompaktné, moderné, nízko-nákladové bývanie. Susedný dom je len z jednej strany. Odhadované mesačné náklady sú 120 €. Predpokladaný dátum kolaudácie je august-september 2025. Dom je možné kúpiť tu a teraz v stave ešte pred dokončením DOHODOU, alebo dokončený podľa vašich preferencií cca za 319.990 €.

Cena:

319 990 €

Mapa

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?

Zavolajte mi

0905 513 697

Napíšte mi email

info@patrikjanok.sk