Ako realitný maklér a konzultant pravidelne riešim s právnikom zápis do katastra kde sú vlastníkmi manželia. Ak nehnuteľnosť kupujú klienti ako manželia s platným bezpodielovým spoluvlastníctvom manželov, túto nehnuteľnosť budú vlastniť bez určenia podielu. Z času na čas dostanem otázku k nadobúdanej nehnuteľnosti, napríklad: Čo ak si manžel kúpi byt, tajne, bez vedomia manželky? V …
Po dvojročnom šprinte cien hore kopcom si teraz realitný trh odpočíva ako mačička na obrázku. Ceny bytov klesli a nad rozostavanými novostavbami visí otáznik, ako sa bude všetko vyvíjať v najbližšej dobe. Novostavby na rozdiel od ostatných bytov nemôžu klesnúť pod tzv.východiskovú cenu. Východisková cena je reálna cena za ktorú dokážem postaviť napr. byt. Ak …
Častým dôvodom, prečo niekto predáva rodinný dom je neprimeranosť! Buď sa dom stal príliš malým, alebo príliš veľkým. Predtým ako začnete s prvými krokmi k vlastnému domu, položte si otázku: KEDY dom kupujem, v akom som veku a v akom veku mám deti? Rodičia sa často k bývaniu v dome dostanú až keď majú deti …
Často dostávam otázky typu: Kde je dobré mať chatu? A koľko je pri kúpe ešte normálna cena za chatu pri Košiciach? Tak ako je už zvykom, v článkoch je vždy nejakých tých 9 RÁD AKO TO ČI ONO … napíšem Vám aj ja 9 vecí ktoré si uvedomte, kým kúpite rekreačnú chatu. 1. LOKALITA – …
Často dostávam od klientov otázku: Koľko stojí v roku 2023 rodinný dom priamo v Košiciach? Budem konkrétny, ak dovolíte. Za posledný polrok som v lukratívnej štvrti Červený breh predával 3 pozemky. Cenu posledného pozemku 500 m² na Malinovej ulici v Košiciach som odhadol a doporučil predávajúcemu na 135 000 €. Je to cena pomerne nízka. …
Som realitným maklérom v spoločnosti Diamond Reality. Neprejde deň, aby sa ma niekto neopýtal otázku, kedy je výhodné byt predať a kedy kúpiť. Pokúsim sa teda odpovedať. V prírode všetko so všetkým súvisí, ak sú vhodné podmienky pre rast a život, všetko zbujnie a ženie rastliny do výšky a objemu. Ak nie sú podmienky, život …
Ako realitný maklér sa pozerám na svet očami rôznych ľudí. Je v tom trochu psychológie, trochu empatie. Veľa ľudí, ktorí garáž kupujú, predávajú alebo stavajú, urobí chybu. Skúsime sa na túto tému pozrieť spolu. V prvom rade je potrebné uvedomiť si, načo mi garáž poslúži. Väčšina ľudí si kúpi garáž len kvôli parkovaniu svojho auta. …
Apartmán alebo byt ? Aký je v tom rozdiel? Ako realitný maklér dostávam často túto otázku. Rozdiel medzi bytom a apartmánom je v užívaní tejto nehnuteľnosti. Byt aj apartmán sú určené na bývanie. Byt je však určený na celoročné bývanie s trvalým či prechodným pobytom. Apartmán je určený na občasné, rekreačné bývanie. Potiaľto to chápe …
Ahojte všetci, vedeli ste, že ak zdedíte nehnuteľnosť, máte povinnosť prihlásiť sa u správcu dane z nehnuteľnosti / napr. v Košiciach na Magistráte / do 30 dní? Samozrejme do 30-tich dní od nadobudnutia právoplatnosti dedičského osvedčenia. Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti / bytová, domová daň / potom podávate do konca januára nasledujúceho roka. Inak …